Month: October 2022

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前几天，一位房地产经纪人将我出售的房源介绍给了某人，称其为“设计师”。我不想花时间纠正他，但我心想，“这不是我第一次听到人们错误地使用‘设计师’。它经常被用来给一个室内设计师贴上标签。所以，为什么每个人都将我们归为一类，而我们显然都在做不同的事情？”简而言之：室内设计包括，除其他外，通常由有执照的专业人员准备用于建造室内空间的文件，例如平面图和立面图，以及细节和规格，包括照明、电源和通信位置、材料和饰面以及家具布局。室内装饰涉及室内空间表面的装饰，如织物、墙布、家具、装饰配件、地板、灯具等，并考虑到空间使用者的生活方式、品味、需求和喜好。虽然室内设计师可能会装饰，但室内设计师不会设计。Home Staging正在通过更新和“装饰”来准备待售房屋，以吸引房屋所在市场的最广泛买家。室内重新设计通常由家庭舞台师为目前不出售的房主完成，因为它采用了许多家庭舞台师使用的相同原则，例如主要使用房主已经拥有的家具和装饰配件，着眼于未来的房屋销售.现在，让我们更深入地探索每一个。室内设计根据全国室内设计资格委员会（NCIDQ）：室内设计是一个多方面的职业，其中创​​造性和技术解决方案在结构中应用，以实现建成的室内环境。这些解决方案具有实用性，可提高居住者的生活质量和文化，并且具有美学吸引力。设计是为了响应和协调建筑外壳而创建的，并承认项目的物理位置和社会背景。设计必须遵守规范和法规要求，并鼓励环境可持续性原则。室内设计过程遵循系统和协调的方法论，包括研究、分析和将知识整合到创意过程中，从而满足客户的需求和资源，以产生满足项目目标的室内空间。美国室内设计师协会 (ASID) 是室内设计专业人士的领先组织。其某些级别的成员必须满足 NCIDQ 管理的某些教育、工作经验和考试要求。此外，一些州对室内设计师有许可要求，其中包括通过该考试。ASID 对其成员也有继续教育的要求。室内装饰难怪人们经常将室内装饰与室内设计混淆。甚至我也很难找到室内装饰的定义。它经常说“看室内设计”。也许最好理解与室内设计相比存在的室内装饰：室内设计师会根据客户的品味和生活方式来选择地板覆盖物，而室内设计师会更进一步，看看用途、声音传递、易燃性等。室内设计师会选择照明设备，而室内设计师会规划照明的位置并确保其符合建筑和安全法规。室内设计师不需要任何正规教育和/或工作经验、测试或许可，而室内设计师则需要。家庭舞台家庭舞台布置是准备待售房屋的艺术和科学，因此它可以吸引最广泛的买家，以便快速出售并以高价出售。目标是让潜在买家爱上房子，想象自己住在那里，并渴望房子所描绘的生活方式。根据房地产分期协会的《家居分期消费者指南》，这是一种“系统和协调的方法，其中应用房地产知识、家居装修和创意设计原则来吸引买家。”家庭分期涉及以下任何或所有内容：评估所有者拥有哪些家具和装饰配件（抱枕、艺术品、装饰品、灯具、小摆设等），并且：- 消除一些家具和/或装饰配件，也称为整理和去个性化（移除家庭照片、奖杯、收藏品等，以便买家可以想象住在那里）- 将家具和配件布置在最佳位置以增强流动（自由穿过房间的能力）、增强焦点（例如，强调壁炉或美丽的景色）、平衡（是否有太多或太大的碎片在书柜或仅在房间的一侧？）以及家庭的积极方面，同时淡化消极方面仔细选择购买或出租，如有必要，为家居风格和市场选择合适的家具和配件。推荐、实施和/或安排增强、更新和维修，例如油漆、地板、水槽装置、照明装置、窗户处理、景观美化等。室内重新设计如上所述，室内重新设计就像家庭舞台，但它为房主而不是潜在买家增强了家。它这样做是着眼于未来的销售。就像家居摆设一样， 辦公室裝修 、窗帘、灯具等。概括总结差异：室内设计通常由有执照的专业人员对室内空间的各个方面进行规划。室内装饰涉及室内空间表面的装饰。室内设计师可能会装饰，但室内设计师不会设计。Home Staging正在通过更新和展示为待售房屋做准备，以吸引房屋所在市场的最广泛买家。室内重新设计采用了许多家庭舞台师使用的相同原则，例如主要使用房主已经拥有的家具和装饰配件，着眼于未来的房屋销售。